Инвестор на бобах. Комплекс по переработке зерна в Адыгее выставили на торги за 150 млн рублей

Конкурсный управляющий ООО «Ошер» Алексей Дудников объявил о старте аукциона, на котором планирует реализовать имущество должника — комплекс по переработке зерна. В состав лота входит земельный участок площадью 863,2 тыс. кв. м, 27 зданий и сооружений, скважины, 106 единиц оборудования, подстанции, склады и котельные, расположенные в станице Дондуковская Гиагинского района Республики Адыгея (ул. Ленина, 296, 296А). Начальная цена – 150 млн руб.

Кроме того, на торги выставлено нежилое помещение ООО «Ошер» в Краснодарепо Сормовской улице, 210. Общая площадь объекта — 16,9 кв. м, начальная цена — 1,5 млн руб. Также на аукционе планируют реализовать долю компании в праве аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения площадью 3,5 тыс. кв. м в Армавире. Начальная стоимость — 50 тыс. руб. Открытые торги назначены на 3 апреля.

По данным системы «СПАРК-Интерфакс», ООО «Ошер» зарегистрировано в 2010 году в Краснодаре как производитель нерафинированных растительных масел и их фракций. Уставный капитал общества – 10 тыс. руб. Бенефициаром компании значится Сергей Жестовский. По итогам 2019 года выручка общества составила 1,2 млн руб., убыток – 35 млн руб. В 2018 году выручка компании достигала 1 млрд руб. Кредиторская задолженность по итогам 2019 года составила 66,5 млн руб.

В 2020 году, согласно отчету оценщика, имущество ООО «Ошер» было оценено в 58,7 млн руб. По словам конкурсного управляющего должника Алексея Дудникова, цена на имущество должника выросла втрое из-за инфляции. «На сегодняшний день потенциальные желающие приобрести комплекс есть. Имущество в любом случае купят по рыночной стоимости, которую определяет рынок. Кредиторы считают, что это 150 млн руб. Однако, по моему опыту, скорее всего за эту стоимость продать комплекс не удастся. Торги по банкротству так организованы, что в первом аукционе почти никто не участвует, инвесторы принимают участие в публичном предложении, где цена будет снижена на 10%»,— прокомментировал «Ъ-Кубань» господин Дудников.

В 2018 году пресс-служба правительства Адыгеи сообщала, что ООО «Ошер» планирует построить в республике маслоэкстракционный завод по глубокой переработке сои проектной мощностью 250 тонн сырья в сутки.

Предполагалось, что инвестиции в проект составят 1,4 млрд руб. Сообщалось, что на заводе будет создан полный технологический цикл производства, начиная от приемки соевых бобов и до экстракции масла и хранения продукции — соевого масла и шрота.

На предприятии должны были создать 150 рабочих мест. Кроме того, заявлялось, что правительство Адыгеи предоставит налоговые льготы инвестпроекту строительства завода, присвоив ему статус приоритетного. «Важно, что компания нацелена на перспективу, уже приобрела импортное оборудование и планирует в следующем году запустить производство. Статус приоритетного проекта позволит инвестору получить льготы по налогу на имущество и транспортному налогу»,— заявлял тогда глава Адыгеи Мурат Кумпилов.

Однако в июле 2020 года Арбитражный суд Краснодарского края признал ООО «Ошер» банкротом. Согласно судебным документам, с заявлением о признании компании несостоятельной обратилось само общество. ООО «Ошер», наряду с ООО «Гиагинский маслоперерабатывающий комплекс», ООО «ПК «Наш продукт»», ООО «Агрообъединение «Регион»», ООО «Кубанский элеватор», ООО «Славрис», ООО «Кубанская долина» и ООО «Торговый дом «Алекс»», входят в группу компаний «Регион» – крупнейшего производителя подсолнечного масла и другой продукции из семян подсолнечника на юге России. Истцом по всем делам выступило ООО «Скиф-Экспо», предъявив компаниям требование на сумму 2,9 млрд руб. Согласно документам арбитражного суда, иск связан с неисполненными обязательствами ООО «Агрообъединеиие «Регион»» перед АО КБ «РосинтерБанк» по кредитному договору на сумму 2,5 млрд руб. (основной долг и проценты). Все остальные должники, входящие в группу компаний, выступали поручителями.

Управляющий партнер IPM Consulting Вадим Тедеев считает, что оценка имущества должника с 2020 года могла значительно изменится в сторону повышения в связи со значительными изменениями конъюнктуры рынка и стоимости оборудования, земли, стройматериалов и т. п. так как если оборудование на предприятии импортное, то его стоимость при полной исправности себя более чем оправдывает. «Учитывая, что регион является одним из лидеров отрасли по переработке подсолнечника, полагаю, что актив в силу, вероятно, низкого износа оборудования, может быть интересен широкому кругу покупателей, поэтому вероятность продажи за обозначенную цену, на мой взгляд, высока. Также не вижу преград для возрождения профильного производства – в этом случае покупателю проще возродить переработку подсолнечника, чем вкладываться в модернизацию производственных цехов для выпуска иной продукции. Но все будет упираться в поиск выгодных каналов поставки сырья»,— прокомментировал господин Тедеев.